好きになってはいけない向かい部屋の住人と、都合のイイ不埒な関係。

双眼鏡片手に自慰にふける男・甲斐。彼が偶然声をかけた相手は向かい部屋の女性・池永だった。何を隠そう池永こそ双眼鏡で眺めている性対象でオナニー姿を覗き見ては股間を熱くさせていた。その出会いから急転する2人の関係、行きつく先は純愛かそれとも…。